Netflix wśród potencjalnych nabywców kompleksu Radford Studios w Studio City

Netflix jest jednym z potencjalnych kupców kompleksu Radford Studios w Studio City – wynika z informacji źródła zaznajomionego z prowadzonymi rozmowami.

Zainteresowanie platformy streamingowej obiektem, który na początku tego roku trafił w stan przejęcia za długi, zostało po raz pierwszy opisane w niedzielę w serwisie X przez konsultanta politycznego Michaela Trujillo. We wtorek doniesienia potwierdziła agencja Bloomberg, powołując się na trzy źródła znające kulisy negocjacji.

Choć transakcja nie została jeszcze sfinalizowana, Netflix ma być jednym z głównych kandydatów do zakupu nieruchomości.

Kompleks został nabyty w 2021 roku przez Hackman Capital Partners za 1,85 mld dolarów od ViacomCBS (obecnie Paramount Global). Od tego czasu poziom wykorzystania obiektu znacząco spadł, a jednocześnie gwałtownie wzrosły stopy procentowe. W efekcie firma nie była w stanie obsługiwać zadłużenia w wysokości 1,1 mld dolarów i ostatecznie przekazała nieruchomość swojemu głównemu wierzycielowi – Goldman Sachs.

Według Trujillo, który powołuje się na informacje od brokerów i przedstawicieli władz miejskich, cena sprzedaży może wynieść około 400 mln dolarów.

Hackman Capital Partners nadal zarządza obiektem, podczas gdy Goldman Sachs poszukuje nabywcy. Obie firmy odmówiły komentarza, podobnie jak Netflix.

Radford Studios to 55-akrowy kompleks, którego historia sięga 1928 roku. Obiekt wymaga gruntownej modernizacji. W 2023 roku Hackman zapowiedział inwestycję rzędu 1 mld dolarów w jego rozwój, jednak plany te zostały wstrzymane.

Netflix równolegle realizuje inne duże inwestycje infrastrukturalne. Firma zobowiązała się do budowy studia o wartości 1 mld dolarów w Fort Monmouth w stanie New Jersey, na terenie dawnej bazy wojskowej. Projekt kwalifikuje się do 40-procentowego wsparcia stanowego dla produkcji realizowanych na miejscu oraz do ulg podatkowych sięgających 397 mln dolarów na rewitalizację terenu o powierzchni 292 akrów.

Podobny model współpracy Netflix wdrożył w stanie Nowy Meksyk, gdzie w 2018 roku przejął ABQ Studios i znacząco rozbudował zaplecze produkcyjne. Stan oferuje partnerom produkcyjnym ulgi podatkowe w wysokości od 25% do 35% bez górnego limitu, w zamian za długoterminowe inwestycje w infrastrukturę.

Hackman Capital Partners, największy na świecie niezależny właściciel studiów filmowych, posiada w swoim portfelu m.in. Culver Studios, Television City oraz inne obiekty w Los Angeles, Nowym Jorku, Wielkiej Brytanii, Vancouver i Nowym Orleanie.

źródło Variety